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办理房产公证需要结婚证吗

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荼花 发表于 2020-12-18 18:09:23 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
不需要,办理房产公证需要双方身份证、离婚证、离异协议(上面注明该房产分割细则)。凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。住房房产证、契税证、土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
如何进行房产公证?

1、其自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2、要申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

3、自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
4、公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
5、房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认。
房产公证哪种类型好?

1、继承权公正房产需要是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。
2、继承权公正房产需要根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:头一个顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有头一个顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。
3、遗嘱公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:神志清楚,有行为能力。遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权。遗嘱中的财产是个人合法财产。
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