外地人深圳买房子需要什么条件

1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
2、购房者名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

深圳买房贷款规定

一、深圳户口家庭买房：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率倍。
备注：利率请以银行实际为准。
二、非深户(需5年连续社保或纳税)：
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率倍。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
备注：利率请以银行实际为准。
深圳买房新规定

1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保;
即深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%;
4、转让增值税从2年免变5年才免;
5、豪宅线加了个总价750万的限制;
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

呵呵，低调，低调！