10月天下二手房市场继承降温 深圳涨幅领先天下

（原标题：10月天下二手房市场继承降温，深圳涨幅领先天下）                    
                                                            

2019年12月7日，广东深圳，市民在深圳南山区后海片区望着已建成或建立中的高楼楼盘。图片泉源：人民视觉
记者 | 樊旭
10月天下二手房市场继承“凉凉”。国家统计局公布的近来数据表现，当月70个大中都会二手住宅贩卖代价中，只有10个都会环比涨幅有所扩大。而这一数据在9月为25个，8月为43个。
二手住宅贩卖代价环比涨幅扩大的都会
10月：沈阳、合肥、厦门、长沙、南宁、海口、西宁、银川、扬州、蚌埠
9月：天津、石家庄、上海、南京、福州、南昌、济南、贵阳、昆明、兰州、乌鲁木齐、包头、吉林、牡丹江、徐州、安庆、九江、赣州、烟台、宜昌、岳阳、湛江、桂林、三亚、泸州
从都会能级上看，10月份，四个一线都会二手住宅贩卖代价环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。31个二线都会二手住宅贩卖代价环比上涨0.2%，涨幅持平于上月。35个三线都会二手住宅贩卖代价环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。
从详细都会看，10月份，70个都会中没有一个都会二手房价环比涨幅凌驾1%，此中，涨幅最大的为深圳（0.9%），之后依次是沈阳（0.8%）、银川（0.8%）、扬州（0.8%）、宁波（0.7%）和海口（0.7%）。
对于深圳的领涨，易居研究院智库中央研究总监严跃进以为，这阐明深圳潜伏的购房需求依然较大。固然近几个月在精密的调控下，房价有所管控，但是这类都会房价涨易跌难，后续照旧要防范代价的炒作风险。
自7月以来，深圳楼市调控不停升级。7月15日，深圳市住房和建立局发布文件，调解户籍住民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且一连缴纳36个月个税或社保才气购买商品住房。9月10日，中国人民银行深圳市中央支行、深圳市住房和建立局等团结发文称，将通过创建婚姻信息查询机制，堵上以“假仳离”骗取购房资格或贷款资格的毛病。
固然10月深圳二手房价领涨天下，但从其自身代价变更来看，深圳仍处于调控的下行通道中。7月（调控当月），深圳二手房价环比上涨1.2%，8月和9月涨幅均收窄至1.1%，10月继承收窄为0.9%。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表现，贝壳研究院数据表现，10月深圳二手房业主调涨占比仅为45.5%，较7月收窄了15个百分点。他预计，随着调控结果发酵，深圳二手房代价会进一步走平。

不但是深圳，其他近期推出楼市调控的都会在控制房价方面也已初见成效。好比，9月，徐州二手房价以1.3%的环比涨幅领涨天下，10月初徐州在商品房限售、住宅用地供应等方面提出一系列新规后，当月二手房价环比涨幅即收窄至0.8个百分点。再如，无锡二手房价在本年8、9月分别上涨1.0%和0.9%，8月30日无锡市出台差异化住房信贷政策、严酷检察购房资金泉源等新政，10月二手房价涨幅与上月持平。
许小乐指出，11月以来，“一城一策”的楼市调控导向连续深化，并进一步向三四线都会深入，如近期衢州，台州及海盐等都会出台限售、严查首付贷等政策。“从短期来看，除了扬州当前房价涨幅轻微高一些外，其他都会市场没有过热。假如将来有都会涨价幅度变大，按照现在的调控原则，将会出台调控政策。”他对界面消息说。
国家统计局数据表现，8月、9月和10月，扬州市二手房价环比分别上涨0.9%、0.7%和0.8%，在70个大中都会中涨幅居前。