买南京房子需要什么条件

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买。
2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。
3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购。

南京限售政策

1、2017年5月14日零点起，购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织) 新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。
2、通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
南京落户条件

南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。
符合户籍准入情况：(按以下情况落户南京以后，即可按照南京户籍获取购房资格。)
1、军队干部转业安置本市的;
2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的;
3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划(万人计划)专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员;
4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证;
5、博士后出站人员;
6、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);
7、应届全日制普通高等院校毕业生(含职业院校毕业生)
8、取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;
9、取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员;
10、取得专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，连续缴纳社会保险满2年的;
11、经省、市政府批准引进的其他人员。
12、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形;
13、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;
14、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;
15、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的;
16、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
17、户口迁往南京农村地区的八种情形。