调控房价是政策吗

是的。调控房价是房地产市场调控的一种，房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨，稳定市场房价。公众在对房市走势和房价预期观望的同时，也对政府的调控行为和调控效果予以观望。调控房价的政策有很多，其中有限购、提高首付、加强银行审批等。
刚需购房需要注意什么?

1、选择合适的区域决定着你未来的生活状态。
买房选地段重要，抛开等等因素，自己的上班工作其实更加重要，便利快捷的交通让自己的日常生活不那么匆忙。

2、生活方式和习惯帮你挑选合适的配套。
齐全完善的配套固然很好，但是成本自然也就高。有所取舍，选择符合自己生活方式和满足日常需求的配套就足够了。不做饭的人，有菜市场也只是摆设不是吗?
3、相信开发商的品牌。
对于刚需族来说，大多都是新手小白，对于挑选项目没有丰富的经验。如果想要省事省力，选择品牌开发商总是对的。他们往往会顾及自己的品牌影响力，在各个方面都有着自己的底线和责任心。能够给购房者省去不少事。
4、空间决定未来生活质量。
诚然，对于很多人来说，买房都是为了自住，与否好像没有那么重要。毕竟即使也不会卖了，不然住哪?但是事实上，一个项目的空间决定着这个社区长久的品质，包括未来更换进来的业主、物业服务持续的质量、社区的口碑和给购房者带来的社会标签等等，这都是和你的生活质量息息相关的。
房价上涨受那些因素影响？

1、房地产已成为地方财政的主要收入来源。如果没有土地收入。当地政府的口袋将会害羞，减少财政收入，这将影响当地政府的行政权力、权力。
2、土地不可再生。土地稀缺导致房价上涨。每个人都希望有一个住在这些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有风，中部是山区，东北部是山区，南部是丘陵。只有沿海地区或五大湖附近的平原更适合居住。
3、通胀影响，住房成本的增加导致房价上涨。价格、原材料价格上涨，农民工工资增加，导致建房成本上涨。拆迁补偿的无形增加导致房价上涨，拆迁成本增加导致建筑成本增加。